Dünyanın birçok farklı noktasında meydana gelen eşzamanlı krizler, yatırımcıları güvenli liman arayışlarına yöneltmektedir. Bu yönelimlerin şekillenmesinde de ülkelerin sunduğu vatandaşlık programları ve ikamet kolaylıkları öncelik arz etmektedir. Türk Vatandaşlığı Kanununda sağlanan imkanlar sayesinde çok farklı yatırım şekilleri üzerinden vatandaşlık elde etme imkanı bulunmaktadır. Türk vatandaşlık programı, bu yönüyle farklı opsiyonlar arayan yatırımcılar bakımından önde g

Reşit Olmayanların Sosyal Medya Kullanımında Yeni Yönelimler 2025 yılında Avustralya ve bir takım Avrupa ülkelerinde, sosyal medyanın çocuklar ve ergenler gibi psikolojik etkilere daha açık zümreler bakımından yasaklanması konusunda bir takım kararlar alındı. Özellikle eğitimciler ve ebeveynler bu kararların alınmasına öncülük etti. Zira uzun saatler boyunca sosyal medya ve internet kullanan çocuk ve gençlerde dikkat dağınıklığı, asosyal davranışlar ve psikolojik sorunlar eği

24.03.2026 tarihli Resmi Gazete'de, Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından bir ilke karar yayımlanmıştır. Bu karar, tüm veri sorumluları hakkında birçok zorunluluğu da beraberinde getirmektedir. Kurul tarafından birçok kararlar yayımlamaktadır. Bu kararlardan bir kısmına " emsal karar " ve bir kısmına ise " ilke karar " denmektedir. Öncelikle belirtmek gerekir ki KVKK mevzuatı çerçevesinde " ilke karar " ve " emsal karar " arasında ciddi farklar bulunmaktadır. Bu farkın hu

1. Giriş: Ortak Gider Alacağının Hukuki Doğası Türkiye'nin şehirleşmesi ile birlikte insanlar, müstakil konutlardan ziyade ortak kullanım alanlarının olduğu site ve apartman tipi yapılarda ikamet etmektedirler. Site ve apartmanlarda ortak alanların nasıl kullanılacağı, idare edileceği ve masrafların nasıl paylaşılacağı hakkındaki hükümleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu düzenlemektedir. Günlük hayatta kullanmakta olduğumuz "site aidatı" kelimesi tek bir kelime olarak gözüks

Geçtiğimiz yıllarda meydana gelen enflasyonist ekonomik ortamın etkisi ile, kira fiyatlarının oldukça değişken olduğu ve bedel tespitinde kafa karışıklıklarının yaşandığı bir dönemi geride bıraktık. Enflasyon verileri ile reel piyasa verileri arasındaki farklılıklar hasıl olması ve 2023-2024 yılları arasında konut kira artışlarının %25 olarak sınırlandırılması ev sahipleriyle kiracılar arasında bir çok uyuşmazlığın doğmasına sebebiyet verdi. En fazla karşılaştığınız uyuşmazlı

Ön Alım Hakkı Nedir? Ön alım hakkı, hisseli taşınmazlarda gündeme gelen bir hak çeşididir. Hisseli taşınmazların satışında, diğer hissedarların üçüncü kişilere karşı öncelikli bir alım hakkı mevcuttur. Hisseli bir taşınmazın, hissedarlar haricinde üçüncü bir kişiye satılması durumunda mevcut hissedarler bu haktan yararlanarak, hissedarlar haricinde bir kişiye taşınmaz satışını önleyebilmektedirler. Bu hakka ise şufa(önalım) hakkı denilmektedir. Ön Alım Hakkının Konusu Olan T

Bir taşınmaz aldım ve bu taşınmazı kısa bir süre içerisinde satmak istiyorum. Vergilendirme konusunda beni neler bekliyor? Bu yazı Türkiye’de yatırım amacıyla yatırım yapan bireysel yatırımcılar için hazırlanmış olup; şirketler için geçerli değildir.   Türkiye’de alıp-satılan gayrimenkullerden elde edilen kazançlar vergiye tabiidir. Bu verginin adı ise değer artış kazancı vergisidir.   Değer Artış Kazancı Vergisi Nedir?   Türkiye’de bireysel bir vergi mükellefinin, aldığı bir

12.12.2023 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile Türk Vatandaşlığı Kanunu Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte önemli değişiklikler yapılmıştır. Değişiklik öncesi ve sonrası durumu kıyas etmek için 20. Maddenin DEĞİŞİKLİK ÖNCESİ haline bakacak olursak: 12.12.2023 Öncesi Durum “En az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki TAŞINMAZI tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı” yönünde bir ibare bulunmaktaydı. Değişiklik ö

Türkiye'de yaşayan veya Türkiye'de taşınır-taşınmaz malvarlıkları olan birçok yabancının bulunması sebebiyle yurt dışında düzenlenen vasiyetnamelerin Türkiye'de geçerli olup olmayacağı sorusu daima güncellik arz etmektedir. Vasiyetname ve miras hukuku ile alakalı hükümler, Türk Medeni Kanununu içerisinde MİRAS HUKUKU alt başlığı altında düzenlenmektedir. Ancak miras bırakan kişinin yabancı olması halinde 5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun da d

Vasiyetname, kişilerin ölümünden sonra mülkiyet hakkının kapsamını teşkil eden maddi varlıklarının (taşınır, taşınmazlar, trafik siciline kayıtlı taşıtlar, liman siciline kayıtlı deniz vasıtaları, ticaret siciline kayıtlı şirket hisseleri) ve manevi varlıklarının( marka, isim, bilgisayar yazılımı, telif hakları, patentler, sınai ve işletme hakları) yasal mirasçıların saklı paylarını ihlal etmeyecek şekilde nasıl paylaşılacağını; yasal mirasçısı olan-olmayan kimselere (şartsız

Türkiye’de vize ve vize muafiyeti süresinden daha uzun süre kalmak isteyen yabancıların ikamet izni almaları zorunludur.  6458 sayılı yabancılar ve uluslararası koruma kanununa göre, altı tip ikamet izni bulunmaktadır. Bunlar:  Kısa dönem ikamet izni  Aile ikamet izni  Öğrenci ikamet izni  Uzun dönem ikamet izni  İnsani ikamet izni  İnsan ticareti mağduru ikamet izni olarak ayrılmaktadır. Bu yazımızda kısa dönem ikamet izni çeşitlerinden birisi olan turizm ikamet iznini ele a

Miras Taksim Sözleşmesi Nedir? Miras hukukunun en önemli meselelerinden birisi de miras taksimi sözleşmeleridir. Zira mirasçılar, kendi aralarında yapacakları paylaşma sözleşmeleri ile gelecekte ortaya çıkması muhtemel bir çok sorunları bertaraf etme yetkisine sahiptir. Miras paylaşımının varisler arasında çeşitli sebeplerden dolayı yapılamaması ileride mirasçıların talebi üzerine mahkemelerin müdahalesi sonucunu doğurmaktadır. Bu ise mirasçıların söz konusu mallardan yararla

Dünyada ve Türkiye’de, yatırımlarını enflasyona karşı korumak; gelecekte yüksek getiri elde etmek; yatırımlarını güvenli ve sağlam bir...

2012’de yapılan yasa değişikliği sonrasında, Türkiye ile diğer devletler arasındaki mütekabiliyet şartı kaldırılmış olup; buna göre...

Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site yaşamını düzenlemek için oluşturulmuş önemli bir yasadır. Bu kanun, bir binada birden fazla...

2023 Aralık ayında sektörün ve tüketicilerin görüşlerine başvurulmadan 7464 sayılı KONUTLARIN TURİZM AMAÇLI KİRALANMASINA VE BAZI...

01.02.2019 ile 13.06.2024 arası uygulama 11 Şubat 2019 tarihli ve 2019/1(1795) sayılı Tapu Kadastro Müdürlüğü genelgesiyle yabancılara...

Konkordato: iyi niyetli bir borçlunun, borçlarını alacaklılar tarafından kabul edilecek bir plan çerçevesinde yapılandırmasıdır. Bu...